François Wang Acquisition 514 303-3011
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François Wang Acquisition

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 303-3011
Télécopieur : 1 888 974-1886


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
649 000$

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Façade
Façade
1/7   Façade
Salon
2/7   Salon
Salon
3/7   Salon
Cuisine
4/7   Cuisine
Cuisine
5/7   Cuisine
Chambre à coucher
6/7   Chambre à coucher
Façade
7/7   Façade

7980 - 7982, Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 26811575

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 219.52 pi. ca.

**BEAU ET GRAND DUPLEX** situé dans un quartier paisible, familiale. Emplacement de choix: près du beau Parc Nicolas-Tillemont, Aut 40, écoles primaires, garderies, pistes cyclables, métro, pharmacie, etc. Idéal pour investisseurs. Ce duplex est séparé sur 2 étages et offre 2 grands logements munis d'entrées indépendantes. Le logement du rez-de-chaussée est séparé du sous-sol, donc cela vous offre un 3 1/2 avec 3 grandes pièces séparées: salle familiale, cuisine avec coin repas, chambre à coucher. Occupé par la propriétaire actuellement. Voici une belle occasion d'y ajouter un loyer supplémentaire.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.20 pi. x 37.00 pi.
Superficie habitable
2 219.52 pi. ca.
Dimensions du terrain
30.20 pi. x 74.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.20 pi.
Profondeur du bâtiment
37.00 pi.
Superficie habitable
2 219.52 pi. ca.
Façade du terrain
30.20 pi.
Profondeur du terrain
74.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 205.52 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
550$ (2022)
Taxes municipales :
4 478$ (2022)
Total
5 028$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
194 700$
Bâtiment
553 300$
Total
748 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 840$
Total des revenus
24 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


**EMPLACEMENT IDÉAL**

Vous désirez investir dans un immeuble à revenu d'une

grande superficie, mais situé dans un quartier qui saurait

combler tous vos désirs. Voici la propriété tant recherchée.

Ce duplex est séparé sur 2 étages et offre 2 grands

logements munis d'entrées indépendantes. Le logement du

rez-de-chaussée est séparé du sous-sol, donc cela vous

offre un 3 1/2 avec 3 grandes pièces séparées: salle

familiale, cuisine avec coin repas, chambre à coucher.

Occupé par la propriétaire actuellement. Voici une belle

occasion d'y ajouter un loyer supplémentaire.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée un logement très

polyvalent de cinq pièces, dont trois chambres à coucher,

salon, salle à manger et cuisine de bonne dimension ainsi

qu'une belle salle de bain. Ce logement a aussi accès au

garage.

À l'étage, nous retrouvons un 5 et demi de bonne dimension.

Actuellement loué à 970$/mois.

Localisé dans un emplacement de choix avec de nombreux

espaces verts et des pistes cyclables. Sans compter un

embarras de choix de garderies, d'écoles primaires,

secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles

à pied ou en transport en commun, cette propriété est

idéale pour famille ou location.

PROXIMITÉ

o Autoroute 40

o Métro Iberville;

o Écoles primaire, secondaire, cégep;

o Hôpital de Jean Talon, CLSC;

o Jean-Coutu, Pharmaprix . . .

o Épiceries: Maxi, Marchés asiatiques;

o Banques: Scotia, Caisse Populaire.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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