Courtier immobilier résidentiel et commercial
avec 15 ans d'expérience au Québec
François Wang Acquisition
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 303-3011
Télécopieur : 1 888 974-1886
1209 - 1211, Rue Fleury E.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 27668263
Cette opportunité d'investissement commercial de premier choix se situe au coeur d'Ahuntsic sur la Promenade Fleury, offrant un mélange d'espaces de bureaux et de commerces dans un immeuble de 2 étages. Le rdc, caractérisé par un supermarché et de hauts plafonds, ainsi qu'une zone de stockage en sous-sol, a été récemment rénové en 2021, augmentant son attrait. La propriété abrite six locataires stables, assurant un revenu locatif fiable. Positionnée près des commodités clés et de la station de métro Henri-Bourassa, elle bénéficie d'excellents scores de marchabilité et de vélo. Cet investissement clé en main est idéal.
Découvrez une opportunité d'investissement commercial
exceptionnelle au coeur vibrant d'Ahuntsic, le long de la
vivante Promenade Fleury, l'une des rues les plus
charmantes de Montréal.
Construit en 1973, l'immeuble comprend deux étages ;
l'étage supérieur abrite des bureaux loués à cinq
locataires divers, tandis que le rez-de-chaussée est occupé
par un supermarché avec une zone de stockage en sous-sol
accompagnante. Cette configuration offre six locataires
stables, générant un revenu locatif substantiel, ce qui en
fait une opportunité d'investissement simple.
Ce bâtiment mixte magnifiquement rénové dispose d'un espace
commercial spacieux au rez-de-chaussée avec de hauts
plafonds de 11,5 pieds, offrant une atmosphère accueillante
pour les entreprises. Les récentes rénovations de 2021 ont
amélioré à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol, y
compris l'ajout d'un nouveau système de convoyeur pour
faciliter le mouvement entre le sous-sol et le
rez-de-chaussée.
Stratégiquement positionnée près de la Banque Nationale et
de Jean-Coutu, et à quelques pas de la station de métro
Henri-Bourassa, cette propriété obtient un score élevé en
termes de marchabilité et encore plus élevé en termes de
vélo, assurant un trafic piétonnier constant et une
visibilité.
Ne manquez pas cette excellente chance pour les
investisseurs immobiliers recherchant une propriété bien
située, facile à gérer et à un bon prix. Contactez-nous
pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cet
investissement de premier choix.
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