Courtier immobilier résidentiel et commercial
avec 15 ans d'expérience au Québec
François Wang Acquisition
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 303-3011
Télécopieur : 1 888 974-1886
2570, Boul. Henri-Bourassa E.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 9397583
Une opportunité d'investissement exceptionnelle : propriété polyvalente avec garderie réputée (2 étages + jardin) et appartement de 4.5 pièces au sous-sol sur un terrain de 4 456 pieds carrés. Potentiel de revenus locatifs élevé, avec possibilité de conversion pour divers usages commerciaux ou résidentiels, y compris la transformation en complexe multi-appartements. Améliorations récentes et emplacement idéal offrant commodité et qualité de vie. Un potentiel de réaménagement considérable dans un quartier sûr et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations.
Une opportunité d'investissement rare!
Présentation d'une propriété d'investissement autonome et
polyvalente, actuellement accueillant une garderie privée
de bonne réputation (2 étages + jardin) et un appartement
de 4.5 pièces au sous-sol. Cette propriété offre un
potentiel de revenus locatifs significatif.
L'acheteur a la possibilité de continuer à exploiter la
garderie avec licence, ou de réaffecter l'espace pour
d'autres usages commerciaux tels qu'un cabinet comptable ou
juridique, avec le potentiel de transformer le jardin de la
garderie originale en 8 places de parking.
De plus, le sous-sol peut être modifié pour inclure 2
entrées séparées (sous réserve de l'approbation du
gouvernement), ce qui améliore sa polyvalence.
Située sur un grand terrain de 4,456 pieds carrés, cette
bâtisse de deux étages bien entretenue dispose d'un jardin
spacieux.
Parmi les améliorations récentes figurent le nouveau pavage
et la toiture, l'installation de gazon artificiel, ainsi
que l'ajout de tuyaux en cuivre pour l'eau potable et le
câblage hydro souterrain l'année dernière.
En outre, le bâtiment peut être occupé comme résidence
personnelle ou reconverti en complexe multi-appartements.
Avec de nombreuses maisons anciennes dans la région et de
nouveaux appartements avec une moyenne de 400,000$, le
potentiel de réaménagement est important.
Cette propriété est idéalement située, offrant un accès
pratique aux transports, une ambiance de quartier agréable
et sûre, et une pléthore d'aménités à proximité.
Contactez-nous pour planifier votre visite.
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